Подумайте, прежде чем отказаться от «управляйки»!

Многие сыктывкарцы, накапливая недовольство своими «управляйками», вместо того чтобы создать ТСЖ, просто отказываются от отвечавшей за их дом компании. Итог – объект жилфонда становится бесхозяйным. При таком повороте событий горожане предпочитают переход на непосредственный способ управления, полагая, что он более экономный и простой. Так ли это? В чем сложности и особенности такого формата? Об этом – в интервью «Панораме столицы» первого заместителя руководителя Службы Республики Коми стройжилтехнадзора Галины Машуковой.

— Галина Викторовна, должны ли жильцы дома проинформировать кого-либо о выборе непосредственного способа управления домом?
— После принятия решения о переходе на такой способ протокол общего собрания собственники должны направить в управляющую компанию и к нам, в Службу.
— И с этого момента компания утрачивает право управления домом?
— Правоотношения владельцев квадратных метров в жилфонде и «управляйки» прекратятся только после исключения данного дома из лицензии этой компании с занесением изменений в официальный реестр. То есть это случится спустя месяц после того, как было официально принято решение большинством голосов.
— Что предстоит дальше сделать жильцам дома?
— Им следует своими силами обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание, причем круглосуточное, а также заключить договоры на постоянное обслуживание общего имущества дома и придомовой территории.
— Можно ведь самим это делать или обязательно нанимать сторонние структуры?
— Собственники по желанию вправе сами частично выполнять некоторые работы – такие, как, например, уборка подъездов и дворовой территории. Однако без образования и опыта жильцы не осилят оказание таких услуг, которые выполняют профессиональные электрики, сантехники, мастера по очистке от снега кровли и прочие специалисты узкого профиля.
Кроме того, на плечи жильцов возлагается обязанность заключить договоры на обеспечение в межотопительный период проведения всех работ, необходимых для подготовки дома к зиме, и получения официального документа в подтверждение качества выполненных работ (паспорт готовности дома к отопительному сезону – прим. ред.).
— А если объект жилфонда газифицирован?
— Если имеется внутридомовое газовое оборудование, собственники жилья обязаны заключить договор на его обслуживание с газораспределительной организацией. Иначе она вправе приостановить подачу газа в дом.
— Галина Викторовна, в случае невыполнения жильцами всего того, о чем Вы сказали, что будет с домом?
— Если собственники не заключили договоры на обслуживание общего имущества, выбранный ими непосредственный способ управления считается нереализованным. И тогда дом будет считаться бесхозяйным. В таких обстоятельствах администрация муниципалитета должна будет самостоятельно выбрать для дома управляющую компанию.

Дарья ШУЧАЛИНА